Gemensamhetsanläggning

Gemensamhetsanläggning 

Att sköta om sitt bostadsområde är det bästa sättet att trivas och att öka bostadens värde. 

Vi i föreningen (Brf Ängsviolen) nyttjar vissa delar tillsammans med vår grannförening Brf Strandviolen. Det är bland annat:

• Innergård och portik (för passage mellan allmän plats och innergård)
• Dagvattenhantering
• Garage i två plan
• Cykelrum
• Styrelserum

I samband med bildandet av bostadsrättsföreningarna har vi tillsammans bildat en gemensamhetsanläggning (Gullmåran GA1) som har skett via en förrättning av Lantmäteriet. Förvaltningen sker via en så kallad delägarförvaltning som innebär att förvaltningen sker direkt av fastighetsägarna (Brf Ängsviolen och Brf Strandviolen) , och att vi måste vara eniga om varje beslut som rör gemensamhetsanläggningen. 

Vi har tillsammans med Brf Strandviolen ett samarbetsavtal för gemensamhetsanläggningen där det bl a fastställs att Brf Strandviolen är avtalsägare och ansvarar för genomförandet av drift och skötsel av gemensamhetsanläggningen samt uppföljning till Brf Strandviolen och Brf Ängsviolen. 

Ansvarsområden

Delägarförvaltningen har ansvar för underhåll av gemensamhetsanläggningen och beslutar om omfattningen av underhållet. 

• Snöröjning och sandning - ansvarar för att kör- och gångytor inom området snöröjs och sandas.
• Grönytor - ansvarar för skötseln av grönytor så som planteringar, gräs, träd och växter. Även grusytor måste hållas efter regelbundet.
• Vatten- och avloppsanläggningar - dagvattenledningar och brunnar ska kontrolleras av samfällighetsföreningen. Vatten- och spillvattenledningar kräver normalt ingen skötsel, men en årlig kontroll och rensning av brunnar är lämplig. 
• Garageplatser - administration av garageplatser hanteras av respektive bostadsrättsförening.